집주인 월세 세금 권리관계 계약 전 필수 설명 의무화

임대차 계약 체결 전 공인중개사의 확인·설명 의무

공인중개사는 고객인 임차인에게 중개대상물에 관한 선순위 권리관계, 임차인이 부담하여야 하는 사항 등을 세심히 확인·설명해야 합니다. 또한, 이러한 확인·설명 사항은 중개대상물 확인·설명서로 명확히 증빙되어야 합니다.

개정안의 의미

임차인의 임대차 보증금 반환 어려움을 미리 파악할 수 있도록 공인중개사가 확인·설명 의무를 강화하고, 확인·설명 사항을 명확히 증빙함으로써 임차인의 이익을 보호하고 전세사기 피해를 예방하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.

최종적으로

이번 개정안을 통해 임대차 계약 시 중요한 권리관계와 부담 사항에 대한 명확한 확인·설명으로 임차인이 공정한 거래를 할 수 있게 도와주며, 거래 당사자 간 불합리한 상황을 방지하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 이는 부동산 시장 전반의 건전성과 신뢰도 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.